Nieruchomości

Mieszkanie po rodzicach

Gdy człowiek otrzyma w spuściźnie dom, można rzec, iż jest wielkim szczęściarzem, jak by nie było ceny lokali w teraźniejszych czasach są obłędne. Wskazane jest pamiętać, iż spadek po familii w linii prostej nie podlega opodatkowaniu, natomiast jeżeli pragniemy sprzedać nieruchomość w przeciągu pięciu lat od jej nabycia, również w postaci spadku, to musimy od tej sprzedaży zapłacić osiem procent podatku. Jeśli otrzymaliśmy własność w spadku i nie ponosiliśmy tu żadnych kosztów to i tak ten ośmioprocentowa taksa jest niewielka. W końcu otrzymaliśmy w darze własność wartą nie mniej niż 120 tysięcy złotych, bo za tyle z grubsza można teraz zbyć, nabyć kawalerkę w przeciętnym standardzie. Jeżeli była kwestia dziedziczenia, to czasami jest tak, że te cztery kąty dzieli się na części, aczkolwiek oczywiście nie fizycznie, a akt notarialny wydziela procentowy udział w nieruchomości. Kiedy pragniemy to mieszkanie wynająć lub zbyć, parcelujemy pieniądze podług procentów z umowy notarialnej. Taksę od zbycia także porcjujemy na spadkobierców podług ich udziałów w nieruchomości. Po pięciu latach od nabycia spadku, kiedy pragniemy zbyć nieruchomość, wspomniany ośmioprocentowy spadek nas nie obejmuje. Podatek ma za funkcję udaremnić zachowania mające na celu nadmierny wzrost cen lokalów, tzn. aby nikt nie skupywał na masową skalę mieszkań z rynku wtórnego i nie ustanawiał wyższych, sztucznie pompow3anych cen na nieruchomości. Z tego punktu widzenia podatek ten jest prawidłowo naliczany, jako że zapobiega zapaści na rynku nieruchomości.

Zobacz inne:

INFO Nieruchomości © 2012